Παρέχουμε στους πελάτες μας υψηλού επιπέδου τεχνικές υπηρεσίες και συμβουλές και στα έργα που υλοποιούμε χρησιμοποιούμε υλικά εγγυημένης ποιότητας σε προσιτές τιμές.
Το φάσμα των υπηρεσιών που διεκπεραιώνουμε με σαφή χρονοδιαγράμματα περιλαμβάνουν:
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση οικοδομικών αδειών που αφορούν :
- Μονοκατοικίες
- Πολυκατοικίες
- Γραφεία–καταστήματα
- Ξενοδοχειακές μονάδες
- Βιομηχανικούς-βιοτεχνικούς χώρους
- Πρατήρια καυσίμων
- Συνεργεία αυτοκινήτων
- Ιδιωτικά ΚΤΕΟ
- Αποθήκες
- Αλλαγή χρήσης χώρων
- Νομιμοποιήσεις
- Επισκευές
- Κατεδαφίσεις
- Προσθήκες
- Ενισχύσεις
Με τη συνεργασία εμπείρων συνεργείων και με την δική μας επίβλεψη αναλαμβάνουμε την υλοποίηση των έργων
- Δοκιμαστικές τομές εδάφους και εκσκαφές
- Αυτοστέγαση μειονεκτικών ομάδων
- Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα
- Κατασκευή Υπόγειων Εγκαταστάσεων
- Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους
- Κατασκευή ανελκυστήρα
- Κοπή δέντρων (α. Σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμου)
- Κοπή δέντρων (β. Σε οικόπεδα ή γήπεδα)
- Τοποθέτηση ικριωμάτων
- Τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων
- Εκσκαφές καναλιών όδευσης καλωδίων πρατηρίων υγρών καυσίμων
- Εργασίες χρωματισμών ή επισκευών με χρήση ικριωμάτων
- Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με ικριώματα
- Κατασκευή πέργκολας
- Κατασκευή ασκεπούς δεξαμενής ή πισίνας COMPACT μέχρι 50 τ.μ.
- Αγωγοί Αερισμού-Λοιπές Εγκαταστάσεις Ν4067/2012
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις – Εργασίες αλλαγής χρήσης
- Εξωτερική θερμομόνωση & παθητικά ηλιακά συστήματα
- Συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων
- Περιτοίχηση ή περίφραξη σε εκτός σχεδίου γήπεδα & οικισμούς
- Περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή σε μη ρυμοτομ. εντός σχεδίου
- Κατασκευή μίας λιθόκτιστης αποθήκης
- Κατασκευή εστιών, φούρνων καπνοδόχων επαγγελματικής χρήσης
- Κατασκευή τζακιών, καπνοδόχων για χρήση κατοικίας
- Ανακατασκευή στέγης
- Λειτουργική συνένωση χώρων
- Τοποθέτηση κεραιών
- Αυτόνομο Σύστημα Θέρμανσης
- Στέγαστρα και προστεγάσματα
- Επεμβάσεις στις όψεις και νέα ανοίγματα
- Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης
- Εγκατάσταση φ/β συστημ.
- (α. γήπεδα & κτίρια εκτός σχεδίου)
- (β. κτίρια εντός σχεδίου)
- Διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών
- Μικρά και Μεγάλα Πράσινα Σημεία
Το γραφείο μας αναλαμβάνει Τοπογραφικά διαγράμματα που αφορούν :
- Αποτύπωση εκτάσεων.
- Χαράξεις ισοϋψών σε κτήματα.
- Οριοθέτηση κτημάτων:
- Από διανομές Υπουργείου Γεωργίας
- Από γεωδαιτικό σύστημα Ε.Γ.Σ.Α. ‘87
- Από χάρτες Γ.Υ.Σ.
- Διορθώσεις πράξεων εφαρμογής.
- Καθορισμός αιγιαλού και παραλίας.
- Καθορισμός λατομικών χώρων.
- Χαράξεις οικοδομικών γραμμών.
- Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων και διανομές αυτών.
- Τοπογραφικά διαγράμματα σε περιοχές που έχουν ενταχθεί ή που θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Διεκπεραίωση Διαδικασίας Ένταξης στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων εντός & εκτός σχεδίου
Αναλαμβάνουμε:
- Την τακτοποίηση αυθαιρέτων καθώς και την έκδοση βεβαιώσεων του Ν.4495/17 για μεταβιβάσεις ακινήτων
- Αποτυπώσεις Ακινήτων
- Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης
- Σύνταξη Εντύπου Ειδικού Προστίμου
- Σύνταξη Φακέλου Αυθαιρέτου
- Υποβολή Φακέλου (Ηλεκτρονικά)
- Έλεγχος Στατικής Επάρκειας
- Έκδοση Πιστοποιητικού Νομιμότητας
Για όλες τις μεταβιβάσεις ή μισθώσεις ακινήτων, απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Το πιστοποιητικό συντάσσεται από εξειδικευμένο επιθεωρητή μηχανικό και κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία που ανήκει σύμφωνα με τις ενεργειακές απώλειες που έχει. Πόση ενέργεια απαιτείται για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης.
Προτείνει δε στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ποιές μετατροπές μπορεί να κάνει στην ιδιοκτησία του για να ανεβεί κατηγορία. Πόσο κοστίζουν οι αλλαγές που θα επιλέξει να κάνει.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την σύνταξη του ΠΕΑ υφιστάμενου κτιρίου – κατοικίας – διαμερίσματος είναι τα εξής:
- Ιδιοκτησιακό καθεστώς του κτηρίου ή κατοικίας (αριθμός ιδιοκτησιών, εμβαδόν, πίνακας χιλιοστών).
- Πλήρη στοιχεία ιδιοκτητών (ονοματεπωνυμο, διεύθυνση, ΑΦΜ, ΔΟΥ).
- Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (στην περίπτωση που το κτήριο έχει ενταχθεί το Εθνικό Κτηματολόγιο) ή Δήλωση και Κωδικός Ιδιοκτησίας Εθνικού Κτηματολογίου.
- Οικοδομική άδεια, αρχιτεκτονικά σχέδια, σχέδια ξυλοτύπων.
- Μελέτη θερμομόνωσης.
- Πίνακας Κατανομής Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης.
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων του κτηρίου ή κατοικίας της τελευταίας τριετίας (ΔΕΗ, ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ, ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ).
- Φύλλο Συντήρησης και Ρύθμισης της κεντρικής θέρμανσης της τελευταίας τριετίας (συντήρηση καυστήρα).
- Στοιχεία επικοινωνίας του υπεύθυνου του κτηρίου (διαχειριστής)
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση Αδειών Λειτουργίας που αφορούν :
- Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (καφετέριες, μπαρ, εστιατόρια, ψητοπωλεία, ταβέρνες, αναψυκτήρια, σνακ μπαρ, internet cafe, παντοπωλεία, οπωρολαχανοπωλεία, πρατήρια άρτου και ζαχαροπλαστικής, κάβες κ.α.)
- Άδειες Λειτουργίας καταστημάτων που προσφέρουν υπηρεσίες Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (κομμωτήρια, ινστιτούτα αισθητικής και καλλωπισμού, εργαστήρια δερματοστιξίας – tattoo κ.α.)
- Άλλες δραστηριότητες που απαιτούν Άδεια Λειτουργίας (Εκπαιδευτήρια, Φροντιστήρια, Γυμναστήρια κ.α.)
- Πρατήρια υγρών καυσίμων
- Συνεργεία αυτοκινήτων
- Ιδιωτικά ΚΤΕΟ
Πιστοποιητικό «πολεοδομικής νομιμότητας» (βεβαίωση νομιμότητας) θα έχουν υποχρεωτικά όλα τα ακίνητα τα οποία μεταβιβάζονται μετά την δημοσίευση του νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Όπως ορίζεται στο νόμο που ψηφίστηκε από την Ολομέλεια της Βουλής, σε κάθε μεταβίβαση εν ζωή ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος (παραδείγματος χάριν υποθήκης) σε ακίνητο που θα γίνουν μετά την έναρξη ισχύος του νόμου, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες διαβεβαιώνεται πως δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Η ανωτέρω ρύθμιση δεν αφορά τις κληρονομιές.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη φακέλου για υπαγωγή στο πρόγραμμα.
Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του.
Ποιες κατοικίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν;
Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που ικανοποιούν αποκλειστικά τα ακόλουθα κριτήρια:
- Βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ.
- Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
Με ασφάλεια, εμπειρία και άριστη τεχνογνωσία βρισκόμαστε κοντά στον παραγωγό πριν, κατά την διάρκεια αλλά και μετά το πέρας της υποβολής αίτησης της αγροτικής εκμετάλλευσης.
Σε αυτά τα πλαίσια οι παρεχόμενες υπηρεσίες του γραφείου είναι:
- Υποβολή Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΣΔΕ)
- Υποβολή τυχών ενστάσεων
- Μεταβιβάσεις δικαιωμάτων
- Εγγραφή στο μητρώο αγροτών
- Τήρηση μητρώου αιγοπροβάτων, χοίρων, βοοειδών κτλ.
- Ηλεκτρονική ετήσια απογραφή ζωικού κεφαλαίου
Η Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης (ΕΑΕ) περιλαμβάνει:
- Την αίτηση άμεσων ενισχύσεων του γεωργού.
- Την αίτηση ασφάλισης της αγροτικής παραγωγής (ΕΛΓΑ).
- Την αίτηση ενημέρωσης ή εγγραφής στο μητρώο αγροτών.
Η πολυετή πείρα στην εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας και του αστικού δικαίου, σε συνεργασία με υπηρεσίες και επαγγελματίες που ενέχονται με εμπράγματα δικαιώματα, διασφαλίζοντας τη σωστή καταγραφή των ακινήτων σας και τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων αυτών σύμφωνα με το Νόμο 2308/1995 στην Κτηματολόγιο Α.Ε.
- Άμεση και έγκυρη ενημέρωση από εξειδικευμένο Σύμβουλο για τα διαθέσιμα προγράμματα και τις δυνατότητες επενδύσεων.
- Ολοκληρωμένος διαγνωστικός έλεγχος για την επιλεξιμότητα της επιχείρησής σας ανάλογα με το πρόγραμμα.
- Υποστήριξη σε όλα τα στάδια συμμετοχής από την υποβολή του φακέλου μέχρι την ολοκλήρωση του προγράμματος και την τελευταία εκταμίευση.